Estimation théorique
Rue des Pillots,18100 Vierzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pillots,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 31 | RUE DES PILLOTS | 4 | 74 | 1216 | 61000€ | 824€ |
2020-09-12 | 1 | RTE DE LA LOEUF | 4 | 96 | 618 | 85000€ | 885€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DES PILLOTS | 3 | 75 | 621 | 80000€ | 1067€ |
2023-01-21 | 11 | CHE DES CHAVANNES | 4 | 131 | 1125 | 125000€ | 954€ |
2023-03-28 | 24 | RUE DES PILLOTS | 5 | 86 | 639 | 90000€ | 1047€ |
2020-06-11 | 13 | RUE DES PILLOTS | 5 | 80 | 560 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES PILLOTS | 3 | 61 | 337 | 50000€ | 820€ |
2022-10-29 | 48 | RUE MIRABEAU | 5 | 82 | 567 | 86757€ | 1058€ |
2022-07-30 | 46 | RUE MIRABEAU | 5 | 130 | 1608 | 165000€ | 1269€ |
2022-04-29 | 42 | RUE MIRABEAU | 5 | 88 | 1060 | 115000€ | 1307€ |
2021-01-14 | 24 | RUE MIRABEAU | 3 | 50 | 250 | 60000€ | 1200€ |
2022-04-30 | 52 | RUE MIRABEAU | 4 | 61 | 346 | 118000€ | 1934€ |
2021-12-01 | 54 | RUE MIRABEAU | 4 | 77 | 365 | 82000€ | 1065€ |
2021-08-11 | 64 | RUE MIRABEAU | 4 | 85 | 494 | 82500€ | 971€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES PILLOTS | 3 | 72 | 921 | 90000€ | 1250€ |
2023-01-16 | 62 | RUE MIRABEAU | 4 | 77 | 601 | 74750€ | 971€ |
2021-06-25 | 21 | RUE MIRABEAU | 3 | 51 | 399 | 70000€ | 1373€ |
2023-05-04 | 76 | RUE MIRABEAU | 7 | 136 | 1263 | 155000€ | 1140€ |
2021-06-26 | 41 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 2 | 44 | 158 | 35000€ | 795€ |
2020-03-10 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 110 | 661 | 33500€ | 305€ |
2019-09-24 | 2 | PL MARCEAU | 3 | 45 | 181 | 48000€ | 1067€ |
2020-03-21 | 1 | RUE MIRABEAU | 3 | 65 | 149 | 65000€ | 1000€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DES PILLOTS | 3 | 56 | 395 | 50000€ | 893€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES PILLOTS | 3 | 56 | 395 | 118000€ | 2107€ |
2020-06-10 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 72 | 831 | 54000€ | 750€ |
2023-03-03 | 86 | RUE MIRABEAU | 3 | 92 | 891 | 118500€ | 1288€ |
2020-10-10 | 2 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 4 | 81 | 161 | 67000€ | 827€ |
2022-09-13 | 20 | RUE BERTIE ALBRECHT | 4 | 75 | 720 | 135000€ | 1800€ |
2022-12-01 | 32 | RTE DES NOUES | 5 | 106 | 1312 | 80000€ | 755€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 5 | 65 | 512 | 52000€ | 800€ |
2021-03-26 | 42 | RTE DES NOUES | 2 | 84 | 1600 | 195000€ | 2321€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 4 | 64 | 504 | 63000€ | 984€ |
2022-05-04 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 113 | 378 | 50000€ | 442€ |
2023-06-08 | 18 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 5 | 156 | 310 | 114000€ | 731€ |
2020-09-10 | 16 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 2 | 46 | 675 | 48000€ | 1043€ |
2022-12-13 | 17 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 84 | 703 | 84000€ | 1000€ |
2023-04-26 | 32 | RUE RIPARIA | 4 | 91 | 439 | 95000€ | 1044€ |
2021-10-29 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 409 | 80000€ | 1231€ |
2023-06-30 | 21 | BD DE LA NATION | 3 | 42 | 485 | 115000€ | 2738€ |
2019-12-13 | 65 | RUE MIRABEAU | 3 | 69 | 304 | 78000€ | 1130€ |
2019-11-29 | 28 | BD DE LA NATION | 5 | 115 | 123 | 70000€ | 609€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DES TRAMWAYS DE L INDRE | 3 | 41 | 373 | 60000€ | 1463€ |
2019-11-09 | 8 | IMP DE LA NATION | 4 | 70 | 564 | 100000€ | 1429€ |
2020-11-18 | 42 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 98 | 1323 | 163450€ | 1668€ |
2022-07-19 | 10 | IMP DE LA NATION | 4 | 90 | 445 | 75000€ | 833€ |
2020-10-24 | 11 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 7 | 116 | 769 | 95000€ | 819€ |
2020-09-18 | 28 | RUE RIPARIA | 3 | 87 | 417 | 110000€ | 1264€ |
2020-12-16 | 58 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 1 | 81 | 400 | 80000€ | 988€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 3 | 82 | 460 | 68000€ | 829€ |
2021-09-02 | 26 | BD DE LA NATION | 3 | 81 | 358 | 50000€ | 617€ |
2022-07-08 | 26 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 64 | 444 | 80000€ | 1250€ |
2021-12-29 | 3 | IMP DE LA NATION | 5 | 84 | 224 | 30000€ | 357€ |
2021-10-28 | 23 | RTE DES NOUES | 4 | 98 | 629 | 120000€ | 1224€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 3 | 68 | 463 | 45000€ | 662€ |
2021-07-21 | 22 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2019-11-13 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 96 | 360 | 25000€ | 260€ |
2022-10-08 | 12 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 2 | 42 | 525 | 52500€ | 1250€ |
2023-06-07 | 12 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 2 | 42 | 525 | 53000€ | 1262€ |
2021-01-13 | 7 | IMP DE LA NATION | 3 | 58 | 258 | 121000€ | 2086€ |
2022-06-22 | 20 | CHE DE L ABRICOT | 3 | 70 | 716 | 35000€ | 500€ |
2022-06-17 | 8 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 3 | 71 | 306 | 72000€ | 1014€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DU DOC LOBLIGEOIS | 3 | 60 | 600 | 65000€ | 1083€ |
2022-02-04 | 52 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 2 | 52 | 139 | 32000€ | 615€ |
2019-10-11 | 10 | RUE RIPARIA | 3 | 75 | 714 | 68000€ | 907€ |
2023-02-17 | 1 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 3 | 61 | 231 | 75000€ | 1230€ |
2022-01-22 | 16 | RUE RIPARIA | 3 | 52 | 473 | 61000€ | 1173€ |
2021-07-12 | 31 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 65 | 50 | 27100€ | 417€ |
2020-06-25 | 33 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 9 | 260 | 942 | 130000€ | 500€ |
2022-10-26 | 25 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 3 | 87 | 175 | 30000€ | 345€ |
2020-05-29 | 9002 | PL DE LA GENETTE | 4 | 82 | 255 | 50000€ | 610€ |
2019-07-27 | 29 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 7 | 186 | 1362 | 50000€ | 269€ |
2019-07-12 | 12 | BD DE LA NATION | 4 | 105 | 481 | 42000€ | 400€ |
2022-11-05 | 15 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 60 | 352 | 71000€ | 1183€ |
2022-11-29 | 10 | PAS DE L ABRICOT | 4 | 76 | 737 | 85000€ | 1118€ |
2019-07-31 | 15 | AV DE CHATEAUROUX | 5 | 83 | 520 | 108000€ | 1301€ |
2019-07-30 | 39 | RTE DES NOUES | 4 | 56 | 347 | 46000€ | 821€ |
2019-08-28 | 30 | RUE ANDRE HENAULT | 3 | 46 | 652 | 50000€ | 1087€ |
2022-05-18 | 41 | RTE DES NOUES | 2 | 70 | 398 | 77000€ | 1100€ |
2021-04-07 | 11 | IMP RIPARIA | 3 | 66 | 143 | 55000€ | 833€ |
2022-03-15 | 14 | CHE DES GDES NOUES FONTAINES | 4 | 74 | 626 | 110000€ | 1486€ |
2022-05-31 | 9316 | ALL DU CHATEAU D'AUTRY | 4 | 130 | 1340 | 300000€ | 2308€ |
2019-07-05 | 8 | CHE DE L ABRICOT | 5 | 103 | 8620 | 90000€ | 874€ |
2023-06-15 | 2 | CHE DE L ABRICOT | 2 | 50 | 151 | 51000€ | 1020€ |
2021-04-02 | 25 | RUE DE L ABRICOT | 2 | 53 | 817 | 40000€ | 755€ |
2020-06-27 | 5 | RUE DES TERRES MORTES | 4 | 78 | 662 | 72000€ | 923€ |
2022-06-11 | 19 | CHE BLANC | 5 | 169 | 0 | 333000€ | 1970€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DES TERRES MORTES | 3 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2021-09-22 | 22 | RUE DES TERRES MORTES | 4 | 70 | 110 | 64000€ | 914€ |
2021-10-23 | 17 | RUE GRELON | 3 | 60 | 511 | 40000€ | 667€ |
2020-06-26 | 31 | AV DE CHATEAUROUX | 5 | 112 | 1593 | 178000€ | 1589€ |
2022-11-09 | 32 | RUE DE L ABRICOT | 4 | 72 | 277 | 110000€ | 1528€ |
2022-08-27 | 22 | RUE ANDRE HENAULT | 3 | 84 | 651 | 110000€ | 1310€ |
2019-09-03 | 23 | CHE BLANC | 3 | 108 | 755 | 176870€ | 1638€ |
2022-03-11 | 30 | PTR PETITE RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 545 | 89500€ | 994€ |
2023-02-16 | 38 | RUE DE L ABRICOT | 3 | 42 | 220 | 125000€ | 2976€ |
2022-08-09 | 59 | RUE DE L ABRICOT | 3 | 53 | 632 | 79900€ | 1508€ |
2021-11-16 | 26 | CHE DES GDES NOUES FONTAINES | 3 | 55 | 750 | 40000€ | 727€ |
2021-07-30 | 32 | PTR PETITE RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 737 | 35000€ | 461€ |
2020-08-28 | 6 | IMP DU CHATEAU D'AUTRY | 4 | 135 | 279 | 194650€ | 1442€ |
2019-12-20 | 20 | ALL DU CHATEAU D AUTRY | 5 | 94 | 1226 | 100000€ | 1064€ |
2023-06-24 | 26 | CHE BLANC | 3 | 63 | 561 | 90000€ | 1429€ |
2021-09-10 | 25 | CHE BLANC | 3 | 64 | 486 | 35000€ | 547€ |
2022-08-03 | 33 | QUAI DU CHER | 4 | 115 | 234 | 120000€ | 1043€ |
2021-11-20 | 21 | RUE ANDRE HENAULT | 3 | 62 | 67 | 44000€ | 710€ |
2023-03-31 | 31 | QUAI DU CHER | 4 | 75 | 163 | 30000€ | 400€ |
2019-12-28 | 19 | RUE DES TERRES MORTES | 4 | 100 | 803 | 105000€ | 1050€ |
2022-12-21 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 585 | 90000€ | 900€ |
2020-09-17 | 59 | RUE DU CHAMPANET | 3 | 60 | 501 | 56000€ | 933€ |
2020-11-03 | 489 | RUE DES NOUES FONTAINES | 4 | 112 | 16 | 120930€ | 1080€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE L ABRICOT | 4 | 139 | 889 | 45558€ | 328€ |
2021-02-23 | 4 | RUE PIERRE CALMETTE | 4 | 80 | 96 | 30000€ | 375€ |
2022-07-09 | 53 | RUE DU CHAMPANET | 3 | 67 | 523 | 91370€ | 1364€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DES CHENES | 6 | 150 | 500 | 192000€ | 1280€ |
2019-09-28 | 73 | AV DU 14 JUILLET | 5 | 100 | 158 | 85000€ | 850€ |
2020-03-28 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 98 | 281 | 70000€ | 714€ |
2022-01-18 | 47 | RUE DU CHAMPANET | 6 | 98 | 527 | 45000€ | 459€ |
2023-06-21 | 47 | RUE DU CHAMPANET | 6 | 98 | 527 | 93000€ | 949€ |
2022-12-13 | 66 | RUE DU CHAMPANET | 4 | 128 | 104 | 110000€ | 859€ |
2020-09-23 | 45 | RUE DU CHAMPANET | 2 | 45 | 371 | 75000€ | 1667€ |
2020-09-17 | 40 | CHE BLANC | 5 | 129 | 1146 | 105000€ | 814€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DU PRE GAUDRE | 4 | 128 | 1594 | 220000€ | 1719€ |
2020-05-29 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 467 | 64000€ | 1164€ |
2020-06-19 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 253 | 90000€ | 947€ |
2020-02-07 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 102 | 314 | 44894€ | 440€ |
2023-01-13 | 64 | AV DE CHATEAUROUX | 4 | 90 | 960 | 187000€ | 2078€ |
2020-08-20 | 40 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 185 | 78000€ | 867€ |
2020-05-26 | 98 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 110 | 257 | 70000€ | 636€ |
2021-03-20 | 68 | AV DU 14 JUILLET | 2 | 74 | 450 | 80000€ | 1081€ |
2022-09-24 | 16 | RTE DE MEREAU | 3 | 42 | 672 | 70000€ | 1667€ |
2022-07-21 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 57 | 495 | 65000€ | 1140€ |
2020-12-04 | 33 | PTR PETITE RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 117 | 590 | 35000€ | 299€ |
2020-10-03 | 74 | AV DU 14 JUILLET | 4 | 90 | 761 | 68000€ | 756€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 79 | 328 | 39000€ | 494€ |
2019-09-18 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 412 | 67000€ | 882€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DU BOURGNEUF | 1 | 44 | 148 | 80000€ | 1818€ |
2022-04-22 | 12 | PAS DU CHAMBON | 4 | 87 | 744 | 140000€ | 1609€ |
2021-09-25 | 33 | RUE DU CHAMPANET | 3 | 54 | 0 | 47500€ | 880€ |
2023-04-19 | 31 | RUE DU CHAMPANET | 3 | 55 | 118 | 58000€ | 1055€ |
2021-08-27 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 116 | 290 | 90000€ | 776€ |
2023-06-07 | 11 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 130 | 683 | 195000€ | 1500€ |
2021-07-03 | 47 | RUE DES NOUES FONTAINES | 4 | 76 | 295 | 90000€ | 1184€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DU BOURGNEUF | 2 | 30 | 51 | 25000€ | 833€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 72 | 51 | 60000€ | 833€ |
2021-03-26 | 10 | PAS DU CHAMBON | 2 | 95 | 841 | 219000€ | 2305€ |
2019-08-20 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 32 | 254 | 35000€ | 1094€ |
2022-02-25 | 3 | QUAI DU CHER | 2 | 72 | 56 | 46000€ | 639€ |
2021-02-18 | 48 | CHE BLANC | 4 | 89 | 615 | 50900€ | 572€ |
2021-08-17 | 6 | AV DU JONC | 4 | 65 | 489 | 100000€ | 1538€ |
2022-03-17 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 113 | 22000€ | 338€ |
2022-05-13 | 124 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 330 | 33330€ | 667€ |